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物业公司半年工作总结3700字

2021-07-21 11:16:16

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半年来,在公司党和政府的大力支持和正确领导下,物业公司在管理上促发展,在稳定上促和谐,在服务上促发展。我们以党的十八大精神为指引,以科学发展观为指导,持续开展“为人民服务、精益求精”活动,优化整合内部资源,积极推进“精细化管理、规范化制度、友好化服务”。物业公司全体干部职工齐心协力,积极开展为公司后勤服务的各项工作,有效保障了员工家庭的稳定和谐生活。公司始终保持稳健良好的发展势头,促进了公司在新区的健康、稳定、和谐发展。现将物业公司上半年工作情况汇报如下:1。房地产管理:1。继续做好新区1014#楼、1015#楼房源配置工作,为21户新住户办理入住手续,领取购房总价款395万元。原1013#楼、1014#楼拆迁户2012年下半年将支付过渡费154人,共计46万元。原1013#、1014#楼取暖费审核报销50人,共计8万元。并为66名员工办理公积金,共计334万元。2.实施住房补贴2009年,公司开始发放住房补贴。截至2013年6月,因个人原因未发放住房补贴381人,金额合计839万元。物业公司通过多方联系做了大量工作,为2名员工办理了住房补贴,共计3万元;5名非在职员工获得住房补贴,共计18万元。物业公司仍在通过安排专人积极联系剩余配送对象。代表http://www.lw54.com写一篇论文

3.辖区居民及商业建筑租金、水电表收费1)上半年辖区居民100%完成居民及商业建筑水电表核对。2012年第四季度、2013年第一季度,小区居民房租、水电费用144万元,实缴金额119万元,完成率83%。2012年小区居民取暖费应收:86万元,实缴:60万元,未收:26万元。实际完成率为70%。为方便员工家属定期缴纳房租、水电费用,便于科学高效管理此项工作,物业公司委托建行按公司要求代扣代缴。截至目前,辖区共有3072户居民办理了银行卡号登记和身份确认等相关手续,完成率达82%。2)2013年应签订商品房合同56份,56份商品房合同完成率为100%。2012年四季度、2013年一季度应收商品房租金:93万元,实收金额71万元,完成率76%;应收水电费用:23万元,实缴17万元,完成率74%;2012年应收冬季取暖费49万元,实收金额45万元,完成率92%。4.天然气安装1)配合房管中心完成http://www.lw54.com、纸网对我辖区721户居住房屋及员工身份的核查工作。2)完成公司辖区天然气安装登记、身份验证、确认、签约3200余户,完成率98%。http://www.lw54.com/html/lunwenzhidao/kaitibaogao/开幕报告

二是认真开展水电暖检维修,为社区营造良好环境。物业公司认真落实“首问负责制”,制定严格的服务标准,将物业公司所有岗位挂牌上岗。入户检查维修工作预计下班后清理现场,受到居民的广泛好评。同时,我们每季度随机走访居民,广泛征求居民意见建议,实现更快更好的服务。2012年至2013年冬季供暖期间,物业公司积极协调供暖公司保障热源正常供应,安排员工加班,及时消除供暖中的各种问题。坚持“小修不能过夜”的服务宗旨,做到报修及时,处理暖气不温387次,修复暖气漏水194处,修复阀门37个,更换各种管径的暖气管道126米。在日常检查维护中,工人们不怕脏、不怕累,克服下水管道的刺鼻气味,疏通下水管道109次;清理小区7个化粪池。对该单元的电子门进行了176次维修,更换了该单元357套声控灯和小区12盏路灯。对五个变电站进行了预防性试验。今年元旦,员工家属沉浸在节日的喜悦中,物业公司员工坚守岗位,忘记吃饭。他们紧急抢修了1036号楼3单元40多米的主电缆,天黑前恢复供电。新小区开工建设后,物业公司多次配合项目部临时停水停电。5月21日,因施工单位未与物业公司、项目部办理相关作业手续,在地下电缆位置不确定的情况下,擅自开挖地下电缆,导致新建小区工地至公司家属区的电缆被切断,导致数百户居民停电。物业公司的员工冒着大雨,冒雨工作了六个多小时,终于给居民们带来了光明。这篇论文是http://www.lw54.com写的

在创建文明城市环境卫生行动中,物业公司配合区政府对我公司道路沿线小区外墙及栏杆的环境卫生进行了清理,粉刷小区栏杆3720平方米,东区栏杆2100平方米,西区栏杆2900平方米,南区栏杆400多平方米,青桥小区200多平方米。三是社区基础设施维护到位,环境卫生整治取得成效。物业公司管辖的六个社区共有152栋楼,居住着13800多户员工家庭,临时聘用了62名环境保洁员。雨季来临前,对小区屋顶的雨排进行清理,确保排水畅通。继续清理南区居民反映强烈的楼前楼后堆放的杂物。针对社区实际情况,制定了严格的保洁制度,社区和低保户共同努力,定期组织保洁

,对保洁工作进行了监督检查,对垃圾实行定点堆放集中清运管理,做到日产日清,每天对垃圾箱擦洗保洁。并加强小区卫生检查评比工作,保证了小区的卫生清洁。六个小区绿化绿地面积81553平方米,点多面广,且分布不均。绿化养护临时用工16名,定期对花草树木,草坪进行浇水灌溉工作,生病的花草树木及时打药消杀,对花园内的杂草和宠物粪便及时清除,及时修剪草坪,改善了小区的绿化环境。为给广大社区住户创造一个优美的生活环境,严格落实绿化管理相关措施,使绿地基本无破坏、无践踏、无占用现象,绿化完好率87%。

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高层电梯运行中心管理着四十三部变频电梯、二十多台高层生活供水泵、二十多台高层供暖泵,现有电梯操作正式职工12名,物管处按计划组织电梯操作员进行理论与实际操作培训,以及操作证照的审验。电梯出现故障能及时与维保公司联系修理。精心操作和按时维保使得技术监督局特检所每年对小区电梯年检合格率100%。目前各小区及公司办公楼共有自行车棚48个,车棚临时管理员有48名(其中公司安置29名)管理员主要对存取车辆看管,换证工作。定期检查并加强了车棚管理员的服务意识,防盗意识,发现问题及时纠正,得到了存车户的好评。 物业公司管理的仙草山林场占地33.4公顷,绿化覆盖面积29.06公顷。搞好树木的浇灌养护和林区的防火一直是我公司多年来对林场管理的重点。林场现有临时用工2名。针对林场工作的特点,每天进行巡山,防火和消防安全工作,物管处长带队不定期去芦草山进行检查,对发现的安全及火灾隐患进行登记整改并建立台账,及时消除事故隐患。按时做好防火隔离带的杂草清除工作。物业公司本着“绿色低碳、节能减排”的方针,要求绿化养护人员根据天气情况进行浇灌,降低了水电能耗成本。、四、扎实开展QHSE安全管理工作安全生产“责任重于泰山”。物业公司始终把安全生产工作摆在各项工作的首位来抓,不断提高对安全生产重要性的认识。上半年,根据上级安全生产工作会议精神,物业公司按照责任分工,展开了安全大检查活动。重点开展了危险化学品、用电安全、食品卫生、生活设施及小区等安全???项检查,制定了相应的应急预案,针对检查出的安全隐患,采取相应的措施,督促各责任部门进行整改,在检查过程中个别职工对安全检查不重视,认为安全检查就是找麻烦或是应付差事,从根本上不能认识安全检查的重要性和必要性,我们在日常工作中坚决执行各项安全管理规章制度,明确安全生产责任,加大相关安全生产法律法规的宣传力度,强化法律意识;加大安全生产监督检查力度,消除事故隐患。让每位职工充分认识到安全生产的重要性。坚持不懈的开展安全生产工作,抓出了特色、抓出了成效,确保了物业公司公司安全生产的稳定态势。 作文 http://www.lw54.com/zuowen/ 2013年下半年度工作部署:2013年下半年,物业公司全体干部职工将在公司领导的正确指导下,完成上半年延续的管理和操作工作。扬长避短,发扬优良的工作作风,不断提高员工综合素质,完善服务质量,发挥每个员工的最大实力,为公司提供最佳的后勤保障服务工作。协同配合燃气公司做好天然气改造工作。已经绘制好的小区CAD电子版户型图提交燃气公司后,将继续督促燃气设计部门加快设计工作的速度,尽快完成各小区的设计工作。完成入户调查和职工身份确认工作。积极配合燃气建安公司工程技术科对施工现场进行勘察,做好施工准备。经过长期的维修改造,小区的面貌逐步得到改善,但是小区房屋老旧,基础设施落后仍然是制约物业公司工作的关键因素。下半年物业公司将重点关注居民反映强烈的房屋漏雨、地面不平整、小区晚间外来车辆停放多等问题,并以此为突破口,协调公司相关处室部门对小区进行管理。对小区供水管线按期进行检修,争取维修利用库存旧阀门达到40个以上。对小区供暖管网提早进行检修改造,对在用的各个阀门进行保养,改造,确保今冬按期供暖。上半年的工作,物业公司谱写了物业管理和服务的新篇章,得到了公司领导对我们的肯定,得到了住户的广泛好评。展望下半年,我们的方向和目标已经明确,物业公司全体干部职工将在公司党政的正确领导下,立足科学发展、和谐共建、与时俱进、开拓进取,全力以赴为公司保驾护航。
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